东莞经济学考研报名时间,东莞经济学考研报名时间表

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞经济学考研报名时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞经济学考研报名时间的解答，让我们一起看看吧。东莞房地产行业现状及前...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞经济学考研报名时间的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东莞经济学考研报名时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞房地产行业现状及前景？
2. 2021年买的房子什么时候可以卖？
3. 东莞的房子几年后可以卖？
4. 东莞的房价还会继续跌吗？现在适合买房吗？

东莞房地产行业现状及前景？

东莞房地产现状及前景一定是涨的。原因是什么呢？

第一，从地理位置上看，东莞位于深圳和广州两大超级都市之间，深圳房价已经是6W左右，广州也到了4W左右，而东莞房价均价才2W,很多在深圳、广州买不起房的人纷纷转到东莞来买房。

第二，东莞已经由原来的世界加工厂转型到现在的世界制造厂，自主研发创造的大企业分布在东莞的各个镇街，东莞的经济发展形势一片大好。

第三，东莞已经是2020年流入人口最多的城市，人口多，房子刚需多。所以未来东莞的房价会继续上涨。

2021年买的房子什么时候可以卖？

如果是商品房，随时可以卖，如果是政策保障房，至少需要五年以上时间才可以卖！2021年买的房子，如果急需要用钱，或者房产已经升值，那么随时可以去中介卖房，当然这是指有房本商品房，如果你买的是二限房，经济适用房这类政策保障房，至少需要五年时间以后才能卖房

东莞的房子几年后可以卖？

东莞：为密集加工类企业所在城市，因为打工者较多，曾经产生***为发展的畸形经济，在经过大规模整治以及前几年金融危机衰退导致企业破产或降低招工后，东莞的整体经济略有下降趋势。

具体得看你房子周边交通还有配套，有没有升值的空间。

东莞限售从2017年4月份开始，不管是新房还是二手房，所有房产从办出不动产权证开始，时间满两年才能出售，如你是2017年4月买的新房，2018年2月10日办的不动产权证，你最快2020年2月10日才能出售，限售是以你***时间为准的。

我想你问的应该是多久允许卖房吧？一般来说要满2年后才能卖。

2017年4月月，东莞市住建局、房产管理局发布《关于进一步明确新建商品住房和二手住房交易转让有关问题的通知》（以下简称《通知》），二手房转让和赠与执行时间点进行了明确规定。

《通知》规定：

在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

另外，关于“通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房；接受赠与的，须符合本市的现行限购政策”条款，也进行了明确规定。

在2017年4月11日零时前，通过赠与方式转让（须取得《房地产权证》或《不动产权证》）住房的，不受此条款限制；在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。接受赠与的住房，须取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。

东莞的房价还会继续跌吗？现在适合买房吗？

首先，东莞的房价2021年没有大的跌幅，只是板块的震动，一些限价区域有微微的松动而已，***的调控是主要因素。对于市场本身的供需而言，这恰恰是个机会。因为东莞的存量太少，按正常流量，狭义库存来看的话，最多就是5个月的去化时间。这样的周期，就是典型的供不应求。所以，因为现阶段在***密切关注下，各大房企没有全力供货和推货，都在等***调控的关注热度过了后，想各种办法***市场的需求，掐断市场的观望，再走井喷的***。所以2021下半年，市场也是普遍的缺新货，开发商对尾货销售也没有太大的降价行为，市场处于僵持阶段，随着年底一到，很多***地产正常发展的政策一出台，***对地产行业的打压肯定松绑，这时候，地产的春天就到了。可以预判春节到明年五一，东莞这样的城市，既有区位优势，又有人口，产业，配套和交通优势，湾区的明天，有理由相信，从东莞开始，量价都会齐齐飙升！

东莞房地产未来趋势依然是上涨的，目前房价因为市场和疫情原因或有可能继续下跌。

东莞市的房价目前均价2.1万元每平方米左右。随着疫情影响，东莞市短期三年的房价基本是涨不了多少，但是长期依然看涨。所以目前能买就买

东莞市是珠三角中心城市之一、粤港澳大湾区城市之一，深圳都市圈城市之一。东莞市的经济发展一直都比较迅速。在过去十几年的时间房价飞速上涨。东莞市靠近深圳和广州两个一线城市，这是其他城市都没有的区域优势。

东莞市的区域优势是东莞市生活经济发展的重要原因，也是房价难以下跌的原因。因此长远看房价只会涨，很难跌，目前算是因为特殊原因出现一点下跌，可以趁机入手买房。

在这里码字的诸位都不是富二代，希望大家互相帮助，看完以上内容。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

房价超过两三万，跟穷人就没啥关系了。再涨估计很少会买了。跌到两万一下，估计穷人会考虑买吧，东莞已经变为二线城市了，非一线了。就像过山车一样，都想着翘杠杆，炒房！

本人在东莞工作生活多年，说说我的看法吧，期望能对你有所帮助。

东莞房价还会继续跌吗，这个问题不能一概而论，不加分析地回复你跌还是不跌都是不负责任的行为。

东莞由30+多个镇组成，不熟悉的朋友可以参考以下地图，

目前东莞已经被划分为6个片区，如下图所示，自西向东依次为水乡片区，滨海湾片区，城区片区，松山湖片区，东部产业园片区，临深片区，每个片区承载的功能都是不同的，具体大家可以百度一下，在这里就不在赘述。

东莞房价经过2015和2016年暴涨后，现在稳定在20000左右，当然我说的是二手房，新房价格远不止这个价，最贵的应该在城区和松山湖片区，2015年很多镇区的新房价格只有5000-6000左右，而现在挂盘价都翻了至少3倍了。

随着东莞房价不断攀升，国家意识到了炒作风险，最近两年开始限购了，比如购买东莞房子需要一年社保等，所以现在东莞房价处于一个横盘状况，当然急着成交变现的业主可能会低于市场价出售，总体来说没有太大降价幅度，涨价300%，跌0.3%，你认为跌了吗？

适不适合购房，要看自己的购房目的，毕竟买房需要投入大量资金，认清目的，做好预算，现在是买方市场，多看多比较，不要冲动做决定，祝你买到满意的房子🏠。

到此，以上就是小编对于东莞经济学考研报名时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞经济学考研报名时间的4点解答对大家有用。